Полезные советы по ремонту…

Итак, вы  купили квартиру... Естественно, вам хочется ее переделать по своему вкусу, сломать какие-то стены, какие-то передвинуть, сделать ремонт. Так вот, ни для кого сейчас не секрет, что такие изменения должны быть узаконены. Такие работы по изменению еще и называются по-разному: переустройство и перепланировка квартиры.

Переустройство — это работы, связанные с переносом нагревательных и газовых приборов, устройство и перенос туалетных  и ванных комнат, замена газовых плит на электрические, а также замена  или установка дополнительного инженерного оборудования с увеличением энерго- и водопотребления.

А перепланировка — это ремонтно-строительные работы, связанные с изменением конфигурации помещения — устройство, перенос и ликвидация перегородок, дверных проемов,  остекление балконов  и лоджий.

Перепланировка и переустройство проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления и требуют обязательного внесения изменений в технический паспорт помещения.

Бросаясь в омут ремонтных работ многие, особенно неопытные в вопросах ремонта квартир люди, часто делают ошибки из-за отсутствия четкого плана проведения ремонтных работ и неправильной оценки своих сил, поэтому возможно, данные полезные советы по ремонту кому-то могут пригодиться.

Итак, что же такое ремонт с переустройством и перепланировкой?
Каждый, кто хотя бы один раз в жизни переживал это в своей жизни, ответит кратко: кошмар.

• Скажем сразу, что жить в квартире, которая находится в процессе перепланировки невозможно: демонтируются и заново устанавливаются стены, перегородки, везде -мусор, пыль.
• Чтобы ремонт в квартире мог максимально четко, точно соответствовать Вашим предпочтениям и пожеланиям, а также не создавать проблем в будущем, нужно в обязательном порядке составить четкий план действий и просчитать все нюансы, которые могут возникнуть при проведении ремонта.
• Конечно, облегчить себе ремонт можно при помощи услуг архитектора-дизайнера, который составит дизайн-проект с архитектурно-строительной частью проекта, согласованием изменений, проектами канализации, водоснабжения, энергосбережения, а также рекомендациями по стилевому оформлению интерьера квартиры.
• Определитесь с желаемым количеством нужных вам комнат. Но смотрите на вещи реально — не стоит планировать десяток комнат, если ваша площадь всего 50 кв.м. И не стоит пренебрегать кладовой, куда вы сможете убирать вещи.
• Не забывайте про запреты в планировке:
  - запрещено размещать над жилыми комнатами соседа снизу ванную комнату, ведь    просыпаться от работающей стиральной машинки сверху любому не понравится;
  - нельзя производить ликвидацию и уменьшение сечения каналов вентиляции в ванных    комнатах и кухнях, нельзя переносить кухни и ванные комнаты в помещения, не имеющие соответствующей системы вентиляции;
  - нельзя коридор своей квартиры присоединять к лестничной клетке;
  - нельзя, чтобы перепланировка квартир затрудняла доступ к инженерным коммуникациям и отключающим устройствам, особенно это касается тех квартир, которые расположены на последнем этаже и могут иметь возможность присоединения второго этажа за счет мансарды;
  - нельзя увеличивать площадь помещения за счет присоединения балконов и лоджий. Хотя каждый второй это делает, но оформить разрешение на такой вид перепланировки – довольно непросто.
• Будьте осторожны в домах с смешанными или деревянными перекрытиями и обязательно поинтересуйтесь у соседей, не делали ли они перепланировку.
• При планировке думайте о будущем, примерно на 5 лет вперед. Если у вас сейчас есть маленький ребенок, то уже через полгода ему нужно будет место для игр, а через 5 лет уже письменный стол.
• После того, как у вас был утвержден проект и стартовали строительные работы, не вносите изменения. Каждое из даже несущественных изменений влечет за собой лишние деньги и время.
• Не пренебрегайте шумоизоляцией, случаев, когда без нее не обойтись, бывает много, например, когда ваша спальня расположена рядом с лестничной площадкой, или детская комната граничит с гостиной соседей, которые любят громко слушать музыку.
• Не стоит экономить на следующем: окнах, дверях, керамической плитки, паркете, а также отделочных материалах.

Читайте также:
Какой радиатор отопления лучше?