Затопили соседи?
Затопили соседи? Что делать?
В любой момент может случиться так, что в Вашей квартире с потолка неожиданно польется вода, Вас затопили соседи сверху. И сразу возникает вопрос: «Что же делать?». Только не паникуйте! Успокойтесь и следуйте нашим советам!
- Сначала рекомендуется отключить электричество, чтобы не случилось короткого замыкания.
- Затем следует убрать всю бытовую и электротехнику в места, недоступные воде. Необходимо также убрать ковры, особенно, дорогие, так как от излишней влаги они могут испортиться.
- Теперь можно подняться к соседу, живущему над Вами и выяснить, причину, по которой затопили квартиру. Это, конечно, может быть и незакрытый кран или старая сантехника у соседей, но возможно, что сосед вовсе и не виноват, а причина потопа в прорыве отопительной трубы, или дырявая крыша дома.
- Если причина пролива выяснить удалось, нужно оперативно ее устранить: закрыть кран или перекрыть воду в квартире у соседа или обратиться в соответствующую службу, если виновата отопительная труба или дырявая крыша.
- Дальше настало время зафиксировать последствия, причиненные аварией. Снимите результаты потопа на фотоаппарат или видеокамеру. Это на случай, если виновники потопа в Вашей квартире, будут отказываться от своей вины или занижать причинение вреда.
Если Вас все-таки затопили соседи, то будьте готовы к дальнейшему развитию хода событий по двум вариантам.
- Ситуация разрешается без конфликта: соседи признают свою вину в заливе Вашей квартиры, они согласны с суммой компенсации и готовы её выплатить.
- Вариант более длительный, морально и материально затратный. Соседи не хотят мирно решить вопрос или вообще не идут на контакт.В этом случае Вам необходимо обратиться в управляющую организацию, которая Ваш дом обслуживает. Они должны создать комиссию, осмотреть жильё и составить акт, в котором должны быть перечислены:- причина аварии,- последствия затопления помещения,- объёмы затрат на восстановление, исходя из объёма работ,- вещи, пострадавшие в результате аварии.
После составления акта Вам нужно будет произвести оценку ущерба, нанесенного Вашей квартире. Такой ущерб оценивают специально созданные для этого фирмы за определенную цену. Поскольку эта услуга платная, обязательно сохраните квитанцию об оплате, возможно, ее придется приложить к исковому заявлению. Оригинал оценочного документа оставьте себе, а с копией ознакомьте соседей и при этом попытайтесь еще раз договориться с соседями. Обычно таких письменных доказательств бывает достаточно для того, чтобы соседи согласились «добровольно» возместить Вам причиненный ущерб. В этом случае Вы сможете спокойно приступать к ремонту.
Если же соседи вновь отказались от полюбовного разрешения дела, то с ремонтом Вам придется подождать, а документы отнести в суд.
В какой суд обращаться?
Если цена иска не превышает установленную в п.5 ч.1 ст.23 Гражданско-Процессуального Кодекса (ГПК) РФ сумму (500 МРОТ), то такие дела подсудны мировому суду. Если же цена иска больше этой суммы или цена не может быть определена из-за того, что не подлежит оценке, то такие дела подсудны районному суду (ст.24 ГПК РФ).
Вы можете самостоятельно составить исковое заявление, приложив все необходимые и подтверждающие материалы, а можете прибегнуть к услугам адвоката по жилищным вопросам, который поможет грамотно сформулировать жалобу и выиграть процесс.
В суд Вам необходимо будет предоставить следующие документы:
- исковое заявление по заливу квартиры;
- копию свидетельства о праве собственности на жилое помещение или договора социального найма;
- акт о заливе (затоплении) квартиры;
- заключение независимого оценщика о размере причиненного ущерба;
- смета восстановительного ремонта.
Все вышеперечисленные действия Вам нужно будет произвести и в том случае, если затопление произошло по вине управляющей организации, обслуживающей Ваш дом (например, давно не меняли трубы и, как результат, их прорвало; или давно не чинили крышу дома – и она протекла, и т. п.). В этом случае ответчиком в суде будет выступать такая управляющая организация.
И вот суд вынес решение в Вашу пользу, признано что Вас затопили соседи и обозначен размер компенсации.
Но виновные либо не хотят, либо не готовы сразу возместить ущерб и деньги отдают частями и не регулярно. В решении суда сроки выплаты обычно не оговариваются, предлагая эти вопросы решать самостоятельно. В таком случае надо идти в суд и брать исполнительный лист. Далее по закону можно возбудить принудительное исполнение постановления суда.
Возможно, денежное возмещение ущерба все-таки придется получать частями, но судебными приставами будет определена сумма минимальной ежемесячной выплаты и то, каким способом эта выплата будет получена.
Читайте также:
